1．项目条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关开元ky开元（中国）有限公司官网的规定，开元ky开元（中国）有限公司官网受昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司的委托，对《昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司2022-2023年度零星工程监理服务》项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。

2．项目概况与内容

2.1项目名称：昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司2022-2023年度零星工程监理服务。

2.2项目地点：位于昆明综合保税区（空港片区）。

2.3项目编号：WH-530100-2022-0224-0101

2.4谈判范围：完成昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司2022-2023年度零星工程（如：行政车辆出入口及地磅安装工程、临时雨污水收集池工程等单项服务费不高于20万元的零星工程）所涉及的施工阶段、竣工验收备案阶段、审计阶段、工程移交阶段、缺陷责任期阶段的全过程监理服务工作（具体内容及要求以采购人实际委托的为准），采购人保留在项目实施过程中对以上服务内容增减的权利。

2.5质量要求：执行《建设工程监理规范》（GB50319-2013）及现行相关质量验收标准的要求，确保工程施工一次验收合格。

2.6监理周期：合同签订之日起至2023年12月31日止，在此期间若服务工作不满足采购人要求的，采购人有权单方面解除委托合同且不承担任何违约责任。

2.7资格审查方式：资格后审合格制。

2.8标段划分：本项目不分标段。

2.9 项目估算建安投资额：零星工程估算建安投资额约1000万元，最终以具体实施内容金额为准。

2.10资金来源：企业自筹。

3．谈判申请人资格要求

3.1营业执照要求：谈判申请人应为国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的完成项目的能力。

3.2资质证书要求：谈判申请人应具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及其以上资质、市政公用工程专业监理乙级及其以上资质。

3.3财务状况要求：谈判申请人具有健全的财务会计制度并提供规范的近三年度（2019年-2021年）的财务报表（包括资产负债表、损益表（利润及利润分配表）、现金流量表）及审计报告，新成立的公司须提供成立至今财务报表及审计报告，不能提供财务报表及审计报告的需提供情况说明。

3.4企业业绩要求：谈判申请人自（2019年1月1日起至今）承接过总投资金额（或建安工程费）不低于1000万元的（房建工程监理服务业绩至少1个、市政工程监理服务业绩至少1个），提供业绩证明材料（如中标通知书或监理合同或竣工验收证明材料），业绩证明材料应能充分体现项目行业类型、工程规模（建安工程费）或投资金额等指标，否则将影响其有效性判定，业绩时效界定：2019年1月1日至今在建或已完工程均为有效。

3.5项目总监理工程师要求：①具备建设行政主管部门核发的国家注册监理工程师资格（专业为市政工程），具有中级及以上职称，并提供劳动合同、社保缴纳证明材料。②作为项目总监理工程师（2019年1月1日起至今）至少承接过1个总投资金额（或建安工程费）不低于1000万元的（房建工程或市政工程）监理服务业绩，提供业绩证明材料（如中标通知书或监理合同或竣工验收证明材料），业绩证明材料应能充分体现项目行业类型、工程规模（建安工程费）或投资金额、项目总监姓名等指标，否则将影响其有效性判定，业绩时效界定：2019年1月1日至今在建或已完工程均为有效。

3.6仲裁和诉讼情况要求：谈判申请人（2019年1月至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态，未发生过安全责任事故被禁止市场准入情形，谈判申请人自行提供承诺书。

3.7信誉要求：未被列入信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”；中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为信息记录”，谈判申请人自行提供查询截图，查询时间节点为：竞争性谈判公告发布之日起至谈判截止时间前，截图应显示截取时间信息。

3.8本项目不接受联合体参与。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1竞争性谈判文件发售时间及地点：2022年11月07日至2022年11月11日（节假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京时间）谈判申请人持：

（1）企业营业执照副本(三证合一，复印件加盖公章)；

（2）企业资质证书副本（复印件加盖公章）；

（3）法定代表人身份证明书（原件）；

（4）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；

（5）法定代表人或授权人（报名人）身份证。

到开元ky开元（中国）有限公司官网（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名。

4.2竞争性谈判文件售价：600元/份，售后不退。

5．谈判申请文件递交截止时间及地址

5.1谈判申请文件递交时间为2022年11月15日09时00分—09时30分（北京时间），谈判申请文件递交截止时间（同开启时间）为2022年11月15日09时30分，请于本项目谈判申请文件递交截止时间前将文件及递交至开元ky开元（中国）有限公司官网（昆明市护国路69号护国大厦9楼开标厅），逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。

5.2谈判申请人在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，竞争性谈判文件如有变更，将以书面形式另行通知。 

6．发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

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