项目名称：昆明城乡土地运营有限公司资产评估机构入围招标项目
项目编号：WH-530100-2023-0327-0101
项目发布时间：2023年10月07日
开标日期：2023年10月13日
本项目于2023年10月13日14时30分（北京时间）在“云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼”进行竞争性谈判，现已完成评审工作，根据谈判小组推荐意见，推荐中标候选人顺序如下：
第一中标候选人：昆明博扬资产评估有限公司
最终报价：下浮59%
招标采购范围及内容：完成昆明城乡土地运营有限公司所经营管理资产的有关评估工作。包括但不限于如下事项：
（1）资产租赁过程中经营性资产招租底价的评估工作。
（2）资产出售、资产处置、房地产产权转让等过程中的价值评估工作。
（3）抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的房地产价格评估。
（4）出具合格的《资产评估报告》、《资产评估说明》、《资产评估汇总及明细表》、《国有资产评估项目备案表》及其他应出具的资料，具体根据所委托项目实际情况出具。
（5）开元ky开元（中国）有限公司官网范围内招标人在资产经营管理过程中所需的其他相关评估服务。
招标人保留调整以上评估范围的权利，具体评估范围以招标人实际委托为准，投标人需无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。
服务期限承诺：服务期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期内，单次评估项目提交评估报告的期限要求：自中标人收到招标人委托资产评估所需的相关材料后5个工作日内提交。若中标人逾期提交评估报告的，每逾期一日，应支付2000元的违约金，招标人有权将违约金从应付合同款中扣除；逾期十五日以上的，招标人有权提前解除合同，合同解除后招标人无需支付任何费用，因此造成的全部法律责任及经济损失由中标人自行承担。
技术质量承诺：提供的技术服务质量需符合国家及地方现行的法律、法规和评估计价行业相关规范及要求，满足招标人需求，并对评估技术和服务质量负全责；符合评估行业现行规定的质量控制制度、风险控制制度，确保成果资料完整、真实、准确、清晰有具。
备注(补充承诺)：谈判有效期：90日历天，自谈判响应文件递交截止之日算起。完全响应竞争性谈判文件要求。
第二中标候选人：昆明坤元资产评估有限公司
最终报价：下浮65%
招标采购范围及内容：完成昆明城乡土地运营有限公司所经营管理资产的有关评估工作。包括但不限于如下事项：
（1）资产租赁过程中经营性资产招租底价的评估工作。
（2）资产出售、资产处置、房地产产权转让等过程中的价值评估工作。
（3）抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的房地产价格评估。
（4）出具合格的《资产评估报告》、《资产评估说明》、《资产评估汇总及明细表》、《国有资产评估项目备案表》及其他应出具的资料，具体根据所委托项目实际情况出具。
（5）开元ky开元（中国）有限公司官网范围内招标人在资产经营管理过程中所需的其他相关评估服务。
招标人保留调整以上评估范围的权利，具体评估范围以招标人实际委托为准，投标人需无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。
服务期限承诺：服务期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期内，单次评估项目提交评估报告的期限要求：自中标人收到招标人委托资产评估所需的相关材料后5个工作日内提交。若中标人逾期提交评估报告的，每逾期一日，应支付2000元的违约金，招标人有权将违约金从应付合同款中扣除；逾期十五日以上的，招标人有权提前解除合同，合同解除后招标人无需支付任何费用，因此造成的全部法律责任及经济损失由中标人自行承担。
技术质量承诺：提供的技术服务质量需符合国家及地方现行的法律、法规和评估计价行业相关规范及要求，满足招标人需求，并对评估技术和服务质量负全责；符合评估行业现行规定的质量控制制度、风险控制制度，确保成果资料完整、真实、准确、清晰有具。
备注(补充承诺)：完全响应竞争性谈判文件的要求。
第三中标候选人：云南凯信房地产评估有限公司
最终报价：下浮60%
招标采购范围及内容：完成昆明城乡土地运营有限公司所经营管理资产的有关评估工作。包括但不限于如下事项：
（1）资产租赁过程中经营性资产招租底价的评估工作。
（2）资产出售、资产处置、房地产产权转让等过程中的价值评估工作。
（3）抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的房地产价格评估。
（4）出具合格的《资产评估报告》、《资产评估说明》、《资产评估汇总及明细表》、《国有资产评估项目备案表》及其他应出具的资料，具体根据所委托项目实际情况出具。
（5）开元ky开元（中国）有限公司官网范围内招标人在资产经营管理过程中所需的其他相关评估服务。
招标人保留调整以上评估范围的权利，具体评估范围以招标人实际委托为准，投标人需无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。
服务期限承诺：服务期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期内，单次评估项目提交评估报告的期限要求：自中标人收到招标人委托资产评估所需的相关材料后5个工作日内提交。若中标人逾期提交评估报告的，每逾期一日，应支付2000元的违约金，招标人有权将违约金从应付合同款中扣除；逾期十五日以上的，招标人有权提前解除合同，合同解除后招标人无需支付任何费用，因此造成的全部法律责任及经济损失由中标人自行承担。
技术质量承诺：提供的技术服务质量需符合国家及地方现行的法律、法规和评估计价行业相关规范及要求，满足招标人需求，并对评估技术和服务质量负全责；符合评估行业现行规定的质量控制制度、风险控制制度，确保成果资料完整、真实、准确、清晰有具。
备注(补充承诺)：我公司该报价不低于合理的成本价。我公司完全响应竞争性谈判文件要求。
第四中标候选人：云南精诚房地产土地资产评估有限公司
最终报价：下浮66%
招标采购范围及内容：完成昆明城乡土地运营有限公司所经营管理资产的有关评估工作。包括但不限于如下事项：
（1）资产租赁过程中经营性资产招租底价的评估工作。
（2）资产出售、资产处置、房地产产权转让等过程中的价值评估工作。
（3）抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的房地产价格评估。
（4）出具合格的《资产评估报告》、《资产评估说明》、《资产评估汇总及明细表》、《国有资产评估项目备案表》及其他应出具的资料，具体根据所委托项目实际情况出具。
（5）开元ky开元（中国）有限公司官网范围内招标人在资产经营管理过程中所需的其他相关评估服务。
招标人保留调整以上评估范围的权利，具体评估范围以招标人实际委托为准，投标人需无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。
服务期限承诺：服务期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期内，单次评估项目提交评估报告的期限要求：自中标人收到招标人委托资产评估所需的相关材料后5个工作日内提交。若中标人逾期提交评估报告的，每逾期一日，应支付2000元的违约金，招标人有权将违约金从应付合同款中扣除；逾期十五日以上的，招标人有权提前解除合同，合同解除后招标人无需支付任何费用，因此造成的全部法律责任及经济损失由中标人自行承担。
技术质量承诺：提供的技术服务质量需符合国家及地方现行的法律、法规和评估计价行业相关规范及要求，满足招标人需求，并对评估技术和服务质量负全责；符合评估行业现行规定的质量控制制度、风险控制制度，确保成果资料完整、真实、准确、清晰有具。
备注(补充承诺)：完全响应招标人要求。完全响应招标文件要求。
否决谈判情况：否决谈判共2家，2家投标人谈判报价均不满足拦标价要求，不符合《招标文件》“第三章 评审办法（综合评分法）-初步审查-其他要求-符合竞争性谈判文件规定-（2）符合投标人须知前附表3.2项谈判报价方式及说明规定，具有唯一的有效报价”，不予通过初步审查。
招标人名称：昆明城乡土地运营有限公司
招标人地址：云南省昆明市西山区日新东路77号润城第二大道7栋8楼
项目联系人：陈师
联系电话：15925129907
招标代理机构：旺和招标咨询有限公司
招标代理机构地址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼
项目联系人：王工、周工
联系电话：15887211931
根据相关法律、法规的规定，现将该项目中标候选人予以公示，接受社会监督。本项目中标候选人公示期为2023年10月16日—2023年10月19日。
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