1．项目条件

根据《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国招投标法实施条例》及相关开元ky开元（中国）有限公司官网的规定，开元ky开元（中国）有限公司官网受昆明春都城市建设投资有限公司的委托，对《呈贡区洛龙村片区城市更新改造项目经济估算报告编制》进行竞争性磋商，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性磋商。

2．项目概况与内容

2.1项目名称：呈贡区洛龙村片区城市更新改造项目经济估算报告编制。

2.2项目编号：WH-530100-2023-0054-0101

2.3项目概况：呈贡区洛龙村片区城市更新改造项目位于洛龙街道办事处，四至范围为：北至石龙路，南至祥和街，西至彩云中路，东至春融东路，改造面积约1216亩。项目一级开发前期工作中需对项目进行经济估算，掌握项目一级开发成本、投资收益等，便于估算是否能被市场接受，如何进行下步的规划方案编制。

2.4磋商范围：完成呈贡区洛龙村片区城市更新改造项目经济估算报告编制工作，包含但不限于：（1）根据项目的房地调数据，测算项目征地拆迁成本，包含（土地报批等各项税费、征地补偿费、拆迁安置补偿费、征地拆迁工作经费等）；（2）土地一级开发整理项目前期费用，包含（第三方公司的专业费用：造价费、评估费、测绘费、勘界费等）；（3）财务支出、投资回报；（4）工程建设费；（5）土地价款、楼面价、项目收益等，最终按项目整体出具符合要求和标准的经济测算报告。

注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上磋商范围调整的权利，成交人需配合委托人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。

2.5质量要求：符合招标人的要求，按照国家、地区及行业的有关政策、法规及规范要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过专家评审及相关行政主管部门审批。

2.6服务期限：自合同签订后30个日历天内完成经济估算报告编制，最终取得相关批复。

2.7资格审查方式：资格后审合格制。

2.8标段划分：本项目不分标段。

2.9 项目总投资：约40万元。

2.10资金来源：企业自筹。

3．供应商资格要求

3.1营业执照要求：供应商应为国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书。会计师事务所若为分支机构（分所），除提供分支机构营业执照，还需提供总所针对本项目的授权。

3.2资质要求：供应商具备财政部门颁发的会计师事务所（或合伙制的会计师事务所）执业许可证。

3.3 财务状况要求：供应商具有健全的财务会计制度并能提供（2019年～2021年）经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或审计报告。若成立年限不足3年的，提供成立以来经审计的财务报表或审计报告或情况说明。

3.4项目负责人要求：供应商拟派的项目负责人须具备注册会计师证书（如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），并提供有效的劳动合同及社保证明材料。

3.5业绩要求：供应商（2020年1月1日～至今）承担过至少1个类似经济估算或土地收储成本评审或审核或审计类或房地产相关审计业绩（业绩证明材料为中标（成交）通知书或合同或业主证明材料等）。

3.6仲裁和诉讼情况要求：供应商2020年1月至今无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态，未发生过安全责任事故被禁止市场准入情形。

3.7信誉要求：供应商未被列入信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法案件当事人名单”；中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为信息记录”，供应商自行提供查询截图，查询时间节点为：竞争性磋商公告发布之日起至响应文件递交截止时间前，截图应显示截取时间信息。

3.8联合体：本项目不接受联合体参与。

4．竞争性磋商文件的获取

4.1竞争性磋商文件发售时间及地点：2023年03月02日至2023年03月08日（节假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京时间）供应商持：

（1）营业执照或事业单位法人证书(三证合一，复印件加盖公章)；

（2）会计师事务所执业许可证(复印件加盖公章)；

（3）法定代表人/负责人身份证明书（原件）；

（4）法定代表人/负责人授权委托书（原件，法定代表人除外）；

（5）法定代表人/负责人或授权人（报名人）身份证。

到开元ky开元（中国）有限公司官网（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名。

4.2竞争性磋商文件售价：600元/份，售后不退。

5．响应文件递交截止时间及地址

5.1响应文件递交时间为2023年03月13日09时00分—09时30分（北京时间），响应文件递交截止时间（同开启时间）为2023年03月13日09时30分，请于本项目响应文件递交截止时间前将文件及递交至昆明市护国路69号护国大厦9楼开标厅，逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。

5.2供应商在磋商会议开始前务必认真阅读本竞争性磋商文件全部内容，竞争性磋商文件如有变更，将以书面形式另行通知。 

6．发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

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