1.招标条件
1.1本招标项目中国石化销售股份有限公司云南玉溪石油分公司黄草岭服务区综合楼招租已获批准实施，招标人为中国石化销售股份有限公司云南玉溪石油分公司。项目已具备招标条件，开元ky开元（中国）有限公司官网受招标人的委托对本项目采用公开招标方式，择优选定承租单位。
2.项目概况与招标范围
2.1招标内容：中国石化销售股份有限公司云南玉溪石油分公司对黄草岭服务区综合楼进行整体招租，最终确定一户承租方合作。
2.2招标范围：中国石化销售股份有限公司云南玉溪石油分公司黄草岭服务区综合楼首轮租期为 10 年，第一年租金 40 万元，以后每年租金在上一年的基础上递增 5%，10年租金共计：503.12 万元。期满后按照合作情况对合作方进行考核，合格可续签合同。支付方式等具体要求以实际签订的合同（协议）中约定的为准。不得经营危化品目及开元ky开元（中国）有限公司官网规定禁止经营的项目，且不得在经营场所内从事一切非法组织活动及宗教信仰宣传活动，须保证合法合规经营使用。
2.3招标控制价：第一年租金 40 万元，以后每年租金在上一年的基础上递增 5%。
2.4项目地点：玉溪市易门县
2.5租赁年限：首轮租期为 10 年；期满后按照合作情况对合作方进行考核，合格可续签合同。
2.6本次招标不接受联合体投标。
2.7其他：2.7.1本次招标不划分标段；2.7.2承租方对承租资产进行的所有经出租方同意的改造，在合同到期后归出租方所有；2.7.3在租凭期间所产生的管理费、清洁费、水、电费、税费、房屋的维修或装修费等相关费用由承租方自行承担。
3．投标人资格要求
本次招标要求投标人须具备：
3.1中标候选人无行贿犯罪档案信息，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
3.2本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按否决投标处理。
3.3投标人应为经行政管理部门登记注册，具备有效的企业法人营业执照或个体工商户营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的承租能力。
3.4其他：
3.4.1信誉要求：投标人信誉良好，没有处于被责令停业，没有投标资格被暂停、取消，没有财务被接管、冻结、破产等状态；2019年01月01日起至今无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；没有骗取中标和严重违约及安全事故记录；没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形或中国石化限制交易或投标状态；
3.4.2投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
备注：参与本项目的投标人信用查询截止时点：本项目招标公告发布之日起至投标截止时间。开标结束后由招标人、招标代理机构通过上述网站查询相关信誉信息，提供给评标委员会，查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准；对存在以上不良信用记录的投标人处理方法和评标标准：按否决投标处理。
3.5本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
※ 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一项目（标段）的投标。
注：投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若获取了招标文件后决定不参与投标，请在递交投标文件截止时间5天前书面通知招标人或招标代理机构，否则招标人将按照《中国石化建设市场诚信体系管理办法》相关条款的规定给予限制投标的处理（特殊原因及不可抗力的情形除外）。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2022年12月 30 日至2023年01月 06 日17时00分（北京时间，下同），至云南省昆明市护国路护国大厦9楼C、D座（注：因考虑当下处于疫情期间，为响应不见面办理事务的相关要求，本项目采取网上报名的方式购买招标文件，报名时请各投标人将报名所需资料发送至以下指定邮箱，发送后联系代理机构审核，资料审核完成后需填写报名表，填写的报名表原件需在开标当天现场送同响应文件一起送交代理机构；★注：邮箱：1091840240@qq.com
鉴于疫情，投标人可先行与招标代理公司联系，接受邮购报名。恕不接受黄码或红码人员到现场办理获取招标文件手续。）报名并获取招标文件。报名须携带以下证件：①有效的企业法人营业执照或个体工商户营业执照(复印件加盖公章)；②法定代表人报名的：法定代表人身份证明书(原件)及法定代表人身份证(原件)；授权委托人报名的：法定代表人身份证明书(原件)、法定代表人授权委托书(原件)及授权代理人身份证(原件)；逾期或以上资料不全将不予受理报名手续。
4.2招标文件售价：600.00元/份（售后不退）。
5.投标文件的递交
5.1投标文件提交截止时间（同开标时间，下同）为2023年01月19日09时30分（北京时间）。
5.2投标文件递交地点(同开标地点，下同)：龙马大酒店三楼7号（云南省玉溪市红塔区红塔大道48号）。
备注：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。


6.发布公告的媒介
本次公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布，招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任及不作任何解释。
7.联系方式
招 标 人： 中国石化销售股份有限公司云南玉溪石油分公司 招标代理机构： 开元ky开元（中国）有限公司官网
地    址： 玉溪市红塔区明珠路70号 地    址： 云南省昆明市护国路护国大厦9楼C、D座
联 系 人： 张工 联 系 人： 杨工
电    话： 0877-2022782 电    话： 0871-65878706、18687161745

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