受中国石化销售股份有限公司云南曲靖石油分公司的委托，开元ky开元（中国）有限公司官网对中国石化销售股份有限公司云南曲靖石油分公司闲置土地、商铺招租项目（2022年第二批）组织招标，择优选定承租人。
一、招租项目
1.项目概况：中国石化销售股份有限公司云南曲靖石油分公司闲置土地、商铺招租项目（2022年第二批），招租商铺及闲置土地共 3 处。门面编号、面积及租赁底价详见附件。
潜在投标人可自行实地踏勘进一步了解招租项目概况。
二、租金支付方式
成交人须在合同签订前缴纳第一年的租金，以后每年到期前30日内一次性支付下一年的租金（租期1年以上的）。
三、招租项目使用规定
1.承租人经营期间不得影响周围经营秩序。
2.租赁期间，承租人不得转租、转借承租房屋，更不得用房屋作抵押。
3.未经出租人书面允许，承租人不得超出商业用房规定的经营范围经营、改变经营项目或擅自扩大经营区域。
4.出租人有权对承租人从事商业经营活动进行监督管理，承租人必须接受出租人的监督管理，遵守出租人的相关规定。
5.承租人必须合法经营、证照齐全。若经营活动中受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。
6.承租人必须自觉做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。
四、资格要求
1.中华人民共和国境内的企业法人或个体工商户或自然人，具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，诚信守法，无信用不良记录。
2.本项目不接受联合体参与投标。
五、获取招租文件要求
1.投标人属企业法人的提交：
①有效的营业执照副本原件或加盖公章的复印件；
②法定代表人资格证明书和授权委托书原件；
③法定代表人个人信用查询（登陆中国执行信息公开网-失信被执行人http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询的网页截图）；
④法定代表人或授权委托人身份证原件（法定代表人获取招租文件的提供法定代表人身份证原件，授权委托人获取招租文件的提供授权委托人身份证原件）。
2投标人属自然人或个体工商户的提交：
①个体工商户营业执照（自然人无需提供）；
②有效的身份证原件及复印件；
③个人信用查询（登陆中国执行信息公开网-失信被执行人http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询的网页截图）。
2.获取招租文件时间地点
时间：2022年12月28日至2023年1月4日（节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分（北京时间）
地点：开元ky开元（中国）有限公司官网（曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号）。
3.招租文件的售价为200元/份，售后不退。
4.本项目不接受联合体投标。
六、投标要求
1.投标人须按照招租文件要求提供竞租文件参与竞价。
2.竞租文件递交、竞价时间地点
时间：2023年1月16日下午14时30分至15时00分（北京时间）
地点：开元ky开元（中国）有限公司官网会议室（曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号）
3.竞价方式
①投标人按照招租文件要求提供竞租文件并进行初次报价；
②招标代理机构现场唱标，公布投标人的初次报价；
④以投标的初次报价最高价作为竞标底价，招标代理机构发放第二轮竞标报价表，投标人以整数100、200、500、1000、......进行加价；
注：初次报价低于招租底价的符合性审查不通过，不参与第二轮竞价。
⑤由现场监督人员公布第二轮竞标最高价；
⑥以第二轮竞标最高价作为竞标底价，招标代理机构发放第三轮竞标报价表，投标人以整数100、200、500、1000、......进行加价；
注：第二轮竞价不加价的投标人视为放弃竞标，不参与第三轮竞价。
⑦以此类推，直至无投标人加价。
注：投标人应自行实地踏勘进一步了解招租项目概况，依据自身实力及招租项目概况进行报价，如出现恶意竞标，中标后未能按中标价格履行合同的，缴纳的投标保证金将不予退还。一间商铺若只有一个或二个合格竞租人参与竞租，且竞租人的竞租价不低于租赁底价时，为有效竞租。
4.逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人及招标代理机构不予受理。
七.发布公告的方式
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）和本次招租房屋处粘贴发布。
八、联系方式
招租人：中国石化销售股份有限公司云南曲靖石油分公司
联系人：孔关学
联系电话：13577457890
招标代理机构：开元ky开元（中国）有限公司官网
地址：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号
联系人：陈师
联系电话：0874-3218199
2022年12月27日
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