云南省烟草公司保山市公司2023年物业管理服务项目已获批准，具备招标条件。该项目以单一来源方式进行采购，现邀请 保山兰都酒店管理有限责任公司 参加本项目的采购活动。按照本邀请书后所附的有关要求，编写响应文件，就本项目的商务、技术和报价等有关问题，进行进一步的谈判。
一、项目概况：
1．采用单一来源采购方式情况说明：保山兰都酒店管理有限责任公司为保山市烟草公司多元化产业。依据《中国烟草总公司云南省公司采购管理办法》（云烟办〔2020〕121号第十九条第一款）；及云南省烟草公司保山市公司三项工作管理委员会2021年第八次会议纪要，审议通过保山市公司2022年物业管理服务项目拟采取单一来源的方式选定成交人。
2．项目名称：云南省烟草公司保山市公司2023年物业管理服务项目
3．招标编号：WH-530500-2022-0036-0101
4．最高控制价：708.94万元（物管费316.94万元、安保业务外包费用392万元）。
5．服务要求： 详见谈判文件第五章采购需求。
6．服务地点：保山市烟草公司、物流分公司、五县（区、市）分公司办公区域及周转房、停车院场、高黎贡山绿色生态优质烟叶生产示范区绿化区域。
7．服务期限为：自合同签订之日起至2023年12月31日。
8．服务质量：乙方提供的服务应符合国家（或行业）规定标准。
二、服务商资质要求：
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有合法有效的《营业执照》，有良好的商业信誉及完成本项目的能力；
2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标单位2021年1月至今任意3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(依法免税或不需要缴纳社会保障资金的服务商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；
3.财务要求：服务商近三年度（2019-2021）财务状况良好，提供公司有效的财务报表（若为新成立的公司，只需提供公司成立起次年的财务报告，其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，可以提供银行出具的资信证明）；
4. 服务商未被列入违法失信企业（未被列入“信用中国网”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和 “中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息记录）；
5.2020年1月1日以来，服务商的法定代表人、主要负责人或实际控制人、本项目委托代理人（如有）、拟派出的项目负责人（如有），未在“中国裁判文书网”有行贿行为记录。服务商提供上述单位人员在中国裁判文书网信息查询记录的网页截图，采购代理机构将于开标前进行现场查询，查询结果提交谈判小组。
6.服务商未被中国烟草总公司、云南省烟草公司、保山市烟草公司采取禁入措施或列入不良服务商的。
7.承诺无重大违法犯罪行为记录（提供承诺函）。
8.提供资料中被查证有虚假证明材料的服务商，采购人有权取消其投标资格；
9.本项目不接受联合体形式。
三、资格审查方法：资格后审。
四、投标报名及谈判文件获取：
1.报名时间：请符合条件的服务商持报名资料于2022年12月23日至2022年12月29日17：00时（国家法定节假日顺延），每日上午8：30时至12：00时，下午2：30时至5：00时，到开元ky开元（中国）有限公司官网保山分公司(云南隆阳军粮站四楼（强林加油站对面）)报名。
2.报名地点：开元ky开元（中国）有限公司官网保山分公司(云南隆阳军粮站四楼（强林加油站对面）)。
3.谈判文件获取：服务商按采购代理机构的通知要求购买谈判文件，谈判文件400元/份，售后不退。
3.1现场购买：请持营业执照复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书、委托代理人身份证原件到开元ky开元（中国）有限公司官网保山分公司(云南隆阳军粮站四楼（强林加油站对面）)。
3.2网络购买：将以下资料加盖公章的彩色扫描件①法定代表人身份证明书、②法定代表人授权委书（含联系方式）、③法定代表人及授权委托人身份证、④营业执照、⑤相关资质证书，发送至邮箱（2386284766@qq.com）进行登记。
五、招标代理费：招标代理服务费共3000.00元，由成交人支付。
六、投标保证金：
6.1投标保证金为10000.00元【壹万元整】；
6.2缴纳方式：网银、电汇等方式至项目专项账户；
6.3到账截止时间为响应文件（响应文件）递交截止时间，到账时间以项目专项账户实际到账时间为准，为按时到账的保证金视为提交。
投标保证金交纳账户
开户名称：开元ky开元（中国）有限公司官网
开户银行：中国工商银行昆明市南屏支行
账号：2502011019245031465
汇入地址：云南省保山市
汇款交纳查询电话：0875-2129055
联系人：孟女士
备注：服务商缴纳投标保证金时必须注明本项目招标编号或者项目名称
招标编号：WH-530500-2022-0036-0101
项目名称：云南省烟草公司保山市公司2023年物业管理服务项目
七、响应文件的递交
1.递交响应文件截止时间为2023年01月05日15时00分，地点为：开元ky开元（中国）有限公司官网保山分公司(云南隆阳军粮站四楼（强林加油站对面）)。
2.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
3.其它详细要求详见谈判文件。
八、发布公告的媒体
本公告同时在“采购与招标网”、“中国招标投标公共服务平台”、“中国烟草总公司外网”、“云南省烟草公司外网”上发布。
九、开标时间及地点:
1.开标时间：2023年01月05日15时00分。
2.开标地点：开元ky开元（中国）有限公司官网保山分公司(云南隆阳军粮站四楼（强林加油站对面）)。
十、联系人及方式：
1.采购人：云南省烟草公司保山市公司
联系人：石先生
联系电话：0875—2207943
2.采购代理机构：开元ky开元（中国）有限公司官网
地 址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼
邮编：678000
联系人：蒋梦莹 电子邮件：2386284766@qq.com
电话：0875-2129055 传真：0875-2129055
十一、监督电话:
云南省烟草公司保山市公司法规科（规范办）：0875-2207625
十二、质疑电话:
云南省烟草公司保山市公司采购办：0875-2207317
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