根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，经招标人批准，现决定对“华夏银行股份有限公司昆明分行2020年-2022年物业服务、供餐服务”进行公开招标，现邀请有意向的投标单位参与本项目投标。
一、招标条件
1.项目概况：
本次招标内容分A、B两个包：
A包由两部分组成：（1）华夏银行股份有限公司昆明分行办公区及营业网点、ATM机、自助银行物业服务，（2）分行职工食堂供餐服务项目；
B包：昆明呈贡华夏村镇银行股份有限公司办公楼物业服务。
2.资金来源及落实情况：
2.1 资金来源：企业自筹。
2.2 出资比例：100%。
2.3 资金落实情况：已落实。
2.4本项目招标控制价：
A包：物业服务： 370万元/年；食堂供餐服务：116万元/年；
B包： 53.40万元/年；
3.招标内容：
3.1物业服务内容：
3.1.1 分行综合办公楼、国资银佳大厦办公区、信用卡中心、世纪中心、昆明地区19个营业网点、5个社区支行、5个成套自助银行、42个单点ATM机的物业服务具体内容为：
（1）物业共用部位的日常维护和管理，具体为：楼梯间、走廊通道、门厅。
（2）辖区共用设施、设备的日常维护、运行和管理，具体为：落水管、污水管、共用照明。
（3）辖区公共设施和附属建筑物、构筑物的日常维护和管理，具体为：室外上下水管道、分行办公楼自行车棚及地下停车库。
（4）辖区附属配套建筑和设施的维护和管理。
（5）辖区环境卫生，具体为：房屋共用部位的清洁卫生、大厅、楼道、道路、卫生间、会议室等公共场所，及办公楼内所有办公室的清洁卫生、垃圾的收集。
（6）分行办公楼大厅及各营业网点大堂地面进行特殊石材养护、办公楼各办公室地毯清洗服务。
（7）分行办公楼公共秩序维护工作，具体为：分行办公楼外围辖区内的自行车停放管理、门岗执勤、地下车库出入口岗执勤工作。
（8）办公楼外围辖区交通疏导与地下车库的车辆停放秩序的管理、地下车库电梯岗执勤。
（9）乙方按甲方要求提供甲方单位车辆的管理及驾驶服务。
（10）提供分行办公楼音响及会议服务。各办公室提供报刊信件的收发服务。提供分行办公楼一楼总台客户来访登记服务。提供分行办公楼四楼总台服务。
（11）分行办公楼会议礼仪服务。
（12）业主和物业使用人对于房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出服务要求时，乙方可接受服务要求并提供相应的有偿服务。
（13）对业主和物业使用人违反有关治安、消防、环境、物业装饰装修和物业使用等方面的相关法律、法规、规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取提示、规劝、警告、制止、向相关部门举报等措施。
（14）自助银行、ATM机日常保洁。
（15）协助甲方重要客户接待及大型宴会协助工作及其它的有偿服务事项。
3.1.2华夏银行股份有限公司昆明分行职工食堂供餐服务项目具体服务内容为：
（1）职工食堂早餐、中餐供应；
（2）水果、饮料供应；
（3）职工食堂内食品安全管理；
（4）职工食堂内各类设备、设施管理；
（5）公司的接待、会议、培训用餐工作；
（6）其他与伙食供应管理及食堂管理相关的业务。
3.1.3昆明呈贡华夏村镇银行具体服务内容为：
（1）办公楼范围内公共区域、办公室等部位的基本保洁卫生服务，其服务标准不低于华夏银行办公楼标准。
（2）房屋及房屋附属设施设备的定期巡查检查及维护服务。
（3）房屋及房屋附属设施设备临时性预约维修服务。
（4）项目中金库、营业柜台区域及安防监控系统不在乙方服务范围内。
（5）含餐饮特约服务。
（6）消防系统报警控制、监控、维护及检测不在乙方服务范围内，乙方负责对消防系统设施设备进行巡查检查，发现问题及时汇报。
3.2服务期限：
A、B两包服务期限一致，自合同签订之日起三年，即2020年1月1日起至2022年12月31日止。合同一年一签，每年度对上一年度服务水平及效果进行评价、考核，合格续签服务合同，不合格则按服务合同条款约定解除服务合同。
3.3质量要求：满足双方约定的物业服务委托质量要求。
3.4承包方式：总价包干。
1.投标人必须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、参加本次投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的企业；
2.投标人营业执照注明的经营范围中应包括开展物业服务相关内容，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的一般纳税企业；
3.外省企业投标人需提项目本地化服务（提供证明材料）；
4、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近年（2017年、2018年）经第三方审计的财务审计报告。
5、投标人没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；且投标人、投标人法定代表人在投标期间没有被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn ）”的“失信被执行人”名单内。
三、招标文件的获取
1. 投标申请人请于2019年12月6日至2019年12月12日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午13:00时至17:00时（北京时间，下同）携带下列资料到昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼地点报名并购买招标文件：
（1）法定代表人身份证明书（原件）；
（2）法定代表人授权委托书及代理人身份证（原件）；
（3）营业执照副本（复印件）。
2. 招标文件售价1000元/份，售后不退。
3. 报名及购买招标文件均不接受任何形式的邮购。
四、投标文件的递交
1. 投标文件递交的截止时间（开标时间）：2019年12月27日上午09时30分，投标文件递交地点（开标地点）：昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼。
2. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上公开发布。
六、联系方式：
招 标 人：华夏银行股份有限公司昆明分行
地 址：昆明市威远街98号华夏银行昆明分行
联 系 人：郑经理
联 系 电 话：0871-63606555
招标代理机构：开元ky开元（中国）有限公司官网
地 址：昆明市护国路69号护国大厦9楼
邮 编：650000
联系人：江工
联系电话：13888447962
传 真：0871-63166288