受红云红河烟草（集团）有限责任公司委托，由开元ky开元（中国）有限公司官网组织红云红河烟草（集团）有限责任公司会泽卷烟厂综合服务楼公开招租(二次）（招标编号：WH-530100-2019-0273-0102）的公开招标工作，本项目采用资格后审，欢迎有相应资格的潜在投标人参加本项目的投标，现将招标有关事宜公告如下：
1.项目名称：红云红河烟草（集团）有限责任公司会泽卷烟厂综合服务楼公开招租(二次）。
2.项目概况：
2.1综合服务楼地址
综合服务楼位于云南省会泽县城翠屏直街与通宝路交叉口西侧。
2.2综合服务楼现状
会泽卷烟厂综合服务楼于2004年经会泽县发展计划局批复同意建设，土地用地面积为3806.69平方米，施工前办理了建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、曲靖市重要建设工程抗震设防要求审批书、环境影响评价审批意见等行政审批手续。
综合服务楼设计为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为8度，抗震等级为一级，地下一层，地上七层，建筑占地面积为3078.48平方米，总建筑面积18707.40平方米。其中，地下一层为半地下停车库，建筑面积2678.9平方米，地上七层原设计为住房、餐饮等综合用房，建筑面积为16128.5平方米。该建筑于2005年5月30日开工，2006年7月30日屋面断水停建至今，仅完成混凝土框架结构、砖砌体围护结构、屋面防水等，场地已用临时围墙合围，目前，该建筑尚未完工，处于闲置状态。
2.3安全性及抗震检测鉴定结论
2016年5月，会泽卷烟厂委托具有资质的检测单位对综合服务楼进行了安全性及抗震检测，安全性方面：除上部承重结构构件的极少数梁、柱构件的安全性等级为Cu级，其余结构整体性、结构侧向位移等级分别为Bu级和Au级。抗震方面：除建筑物弹性层间位移、屋顶塔楼楼层抗震能力指数、部分梁柱和通道填充墙构造不满足抗震措施的要求，其余均满足现行抗震规范要求。
3. 出租范围及承租要求：
3.1出租范围：整体对综合服务楼用地范围内的建筑及其占用土地的使用权进行出租（土地用地面积为3806.69平方米，建筑占地面积为3078.48平方米，总建筑面积18707.40平方米）。
3.2承租要求：承租人需自行出资对综合服务楼进行深化设计、改造、装修等后续施工，深化设计改造方案须满足现行规范要求，并通过图审单位审核，改造施工不得破坏原主体结构；承租人确保综合服务楼达到建筑安装工程验收条件并通过建设行政主管部门的验收、备案。出租人不承担任何费用，承租人需在合同签订后1年内完成综合服务楼的后续施工、验收等工作并投入使用。
3.3出租地点：会泽县城翠屏直街与通宝路交叉口西侧。
3.4租赁期限：租赁期限为5年，租期从承租人完成后续改造施工竣工验收合格之日起开始计算。
3.5含税租金最低限价：不低于44.86万元/年。
4.资格要求：
4.1投标人须为中华人民共和国境内依法成立，并具备有效的营业执照；
4.2信誉要求：
4.2.1提供未因不良行为被行政主管部门取消或暂停其投标资格的书面承诺（加盖投标人公章）。
4.2.2投标人及其法定代表人未被最高人民法院列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）及“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”的失信被执行人，提供投标截止时间前的网站截图。
4.2.3提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）“信息打印栏”中打印的企业信用信息公示报告（报告中未出现列入经营异常名录且未被移出、未出现列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况），提供投标截止时间前的企业信用信息公示报告。
4.2.4提供投标人企业、法定代表人近三年（2016年1月1日至投标截止日期前）的“无行贿犯罪记录”的书面承诺（加盖投标人公章）。
4.3财务要求：投标人须提供近三年（2016年度至2018年度）财务报表，新成立的公司则提供成立之日起至2018年的财务报表。
4.4本项目不接受联合体投标，不允许转租。
5.资格审查方式：资格后审。
6.资金来源：企业自筹。
7.招标文件的获取
7.1 凡有意参加投标者，请于2019年 11 月 4 日起至2019年 11 月 8 日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间），进入曲靖市公共资源交易电子服务系统（网址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标资料（格式为*.ZCZBJ），未办理企业数字证书（CA）的企业请登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行注册并在网上申请办理证书。如投标企业已经办理过云南CA证书（包含在云南省各州市公共资源交易中心办理的云南CA证书），此次投标无需重复办理，直接登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行注册，待审核通过后登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行网上报名。
7.2 同时，网上报名成功者请于2019年 11 月 4 日起至2019年 11 月 8 日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间），至开元ky开元（中国）有限公司官网（会泽县泽润龙都一区8-S-4）现场购买招标文件或汇款购买招标文件。
7.2.1现场购买招标文件时，须提供营业执照副本复印件加盖公章，若法定代表人参加报名时，须提供：①法定代表人身份证明书（原件），②法定代表人身份证（加盖单位公章的复印件并出示原件）；若委托代理人参加报名时，须提供：①法定代表人授权委托书（原件），②委托代理人身份证（加盖单位公章的复印件并出示原件），③法定代表人身份证明书（原件），④法定代表人身份证（加盖单位公章的复印件）。在开元ky开元（中国）有限公司官网（会泽县泽润龙都一区8-S-4）购买。
7.2.2汇款购买招标文件时，将7.2.1中报名资料（盖章扫描件）、标书费电汇凭证或网银转账凭证扫描件发送至83731772@qq.com邮箱，并在邮件中注明所购买招标文件的项目名称、项目编号、所投标段、投标人名称、联系人、联系电话、邮箱等重要信息。
7.3招标文件每套售价300.00元，文件售后不退。
注：若投标人未同时按照7.1、7.2条要求报名并确认视为未报名，招标人将不予接收所递交的投标文件。
8.投标文件的递交
8.1递交纸质和电子投标文件的截止时间及开标时间：2019年 11 月 29 日 09 时00 分（北京时间），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
8.2纸质投标文件递交地点：会泽县公共资源交易中心开标厅（会泽县中医院斜对面综合楼三楼东侧）。
8.3在纸质投标文件递交的截止时间2019年 11 月 29 日 09 时 00 分前，需在网上递交投标文件和现场递光盘，具体要求：
①网上递交：网上递交需登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（网址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回电子投标文件。
②网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘一份（光盘内附格式为*.ZCTBJ的电子投标文件、Word版投标文件及纸质投标文件扫描件），光盘标注投标人名称，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，视为撤回投标文件，招标人不予受理。
9.开标
9.1开标时间：2019年 11 月 29 日 09 时 00 分；
9.2开标地点：会泽县公共资源交易中心开标厅（会泽县中医院斜对面综合楼三楼东侧）。投标人须携带加密数字证书按时到开标会现场对电子投标文件进行解密、开标。
10.发布公告的媒介
本次招标公告将在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、《曲靖市公共资源交易电子服务系统》（jyxt.qjggzyxx.gov.cn）、《红云红河烟草（集团）有限责任公司网站》（www.hyhhgroup.com）及《中国采购与招标网》（www.chinabidding.com.cn）上同时发布。
11.联系方式
招标人：红云红河烟草（集团）有限责任公司
地 址：(会泽卷烟厂)会泽县城东郊
联系人：许天鸿
电 话：0874-5672721
招标代理机构：开元ky开元（中国）有限公司官网
地 址：会泽县泽润龙都一区8-S-4
联 系 人：何 斌
电 话：13466125782
传 真：0874-5128906
邮 箱：83731772@qq.com
12.注意事项
12.1 根据云南省公共资源交易电子化平台建设的总体部署，按照《曲靖市人民政府办公室关于全市公共资源交易项目实行全流程电子化交易的通知》的要求，采取“纸质和电子交易”并行方式，组织开展全市公共资源交易活动。
12.2 参与本项目报名的投标人，请登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/）查看项目公告，并在该公告注明的投标报名截至时间内完成以下事项：
12.2.1办理数字证书：办理流程见曲靖市公共资源交易电子服务系统首页服务指南--办事流程和数字证书办理；
12.2.2办理数字证书后从投标用户入口进入对应项目类型登录并报名；
12.2.3报名后即可下载电子招标文件和制作电子投标文件、纸质版投标文件，报名截至时间内参与报名的投标人请在开标截至时间前将做好的投标文件上传后并打印回执。网上递交投标文件后，投标人还须在投标截止时间前到开标现场递交刻录投标文件的光盘及纸质版投标文件。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘、纸质版），视为撤回投标文件。
注：（1）数字证书办理时间为周一至周五上午9：00-11：30 ，下午2：30-5：30；
（2）投标报名到开标前系统操作流程演示和投标文件编制操作流程请到曲靖市公共资源交易电子服务系统首页学习园地下载学习；
（3）浏览器设置相关问题请到下载专区其他下载里下载查看；
（4）技术咨询电话：
曲靖市公共资源交易中心信息科：0874-3182559
筑龙公司：4009618998
CA办理公司：0871-65315589、0874-3514916
电子交易注意事项
1、电子招标文件获取
凡有意参加投标者，请于报名截止时间前（北京时间，下同），进入曲靖市公共资源交易电子服务系统（网址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上获取采购文件及其它采购资料（电子招标文件，格式为*.ZCZBJ），数字证书（CA）详见其办理流程。
2、电子投标文件的递交
在投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）前，需在网上递交投标文件和现场递交光盘，具体要求：
网上递交：网上递交需登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（网址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。
注：电子投标文件应与纸质文件的内容一致，不一致时以电子投标文件为准。
3、电子招标文件澄清与答疑
投标人应仔细阅读和检查采购文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以在线不署名提交，要求招标人对采购文件予以澄清。
所有获取了采购文件的潜在投标人凭企业数字证书（CA）登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（网址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），通过在线方式进行不署名提问。
4、电子招标文件的修改
（1）招标人对采购文件中的涉及评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更，将同时发布补遗文件进行说明以保证各投标人都能重新下载并用于编制电子投标文件。
（2）投标人应在投标截止时间前及时登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（网址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/）中查看有关该项目招标文件的答疑、补遗内容。否则，后果自负。
（3）招标文件澄清、招标文件修改文件内容均以网上电子文件为准，当招标文件、招标文件澄清、招标文件修改文件内容后前相互矛盾时，以最后发出的为准。
5、电子投标文件的组成及要求
（1）投标文件全部采用电子文档，格式为*.ZCTBJ，应使用《政府采购投标文件编制系统》制作，并进行电子签名及加密。
（2）在编制标投标文件时，粘贴图片建议使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi。
6、电子投标文件的编制
（1）电子投标文件应使用《政府采购投标文件编制系统》制作（电子投标文件格式为*.ZCTBJ）。编制要求见附件《电子投标文件编制及报送要求》。
（2）如投标人提交的电子标书不符合（1）要求或开标时无法读取导入或解密，其投标文件将不予受理。
7、电子投标文件的递交及份数
（1）网上递交：网上递交需登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（网址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
（2）现场递交刻录投标文件光盘1份（光盘内附格式为*.ZCTBJ的电子投标文件、Word版投标文件及纸质投标文件扫描件）。
（3）现场递交纸质投标文件：一份正本，两份副本。
注：电子投标文件应与纸质文件的内容一致，不一致时以电子投标文件为准。
8、电子投标文件的密封和标记
（1）网上递交的投标文件需要对投标文件进行加密。现场递交的电子光盘，将刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖投标人单位章（鲜章）。不要在光盘盘面上粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。
（2）未按本章第（1）项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。
9、电子投标文件的修改与撤回
（1）在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上递交的投标文件，无须书面形式通知招标人。
（2）修改的投标文件应按照《电子投标文件编制及报送要求》规定进行编制、密封、标记和递交。
10、电子开标及投标文件解密
（1）投标人需在到开标现场递交1份电子投标文件（光盘），确保电子投标文件（光盘）与网上上传的电子投标文件一致，若出现不一致，以网上上传的投标文件为准。
（2）电子文件开标顺序：按照交易平台自动提取所有投标人的顺序当众开标。
（3）招标人宣布开启电子投标文件后，投标人按照电子文件的开标顺序上前，使用投标人编制投标文件时的加密数字证书对投标文件进行解密。
11、技术支持
交易平台技术支持
服务电话：400-9618-998 在线服务QQ：4009618998
电子投标文件编制及报送要求
1.电子投标文件的制作应使用《政府采购投标文件编制系统》，生成电子签名的投标文件，格式为*.ZCTBJ（此文件须网上递交，单独刻录光盘密封，提交到开标现场）。光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子投标文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的投标文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用相应标书文件编制系统或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子标书文件进行查看。
2.《政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对投标文件进行加密功能。投标人对网上递交的投标文件应加密，现场光盘递交的投标文件，由投标人自行选择是否对投标文件进行数字证书（CA）加密。如果投标人使用某个数字证书（CA）对投标文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入投标文件，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。
3.网上递交投标文件应根据招标文件要求，在投标截止时间前将电子投标文件通过曲靖市公共资源交易电子服务系统（网址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/）上传至指定的开标项目，并打印“上传投标文件回执”，以表明上传成功。同时，应自行核验下载上传成功的投标文件，并进行查看和解密以确保上传投标文件的正确性。
4.现场光盘递交电子投标文件密封方式：应将刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位鲜章。密封袋上应写明的内容见投标人须知前附表要求。
5.投标人投标时，须按本附件“电子投标文件编制及报送要求”规定编制及网上递交电子投标文件，按规定到开标现场递交光盘及纸质版投标文件，如果投标人没有按规定网上递交电子投标文件，视为投标无效，现场光盘及纸质版投标文件不再接收。网上递交投标文件、现场光盘、纸质版投标文件内容必须完全一致，如网上递交与现场递交不一致，以网上递交为准。
6.该投标文件制作及报送要求如果与招标文件规定不一致，以此投标文件制作及报送要求为准。
7.在编制技术标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的每份标书文件所占用的磁盘空间必须小于50M。