1．招标条件
本招标项目  旅投普洱•十号院工程建设项目  已由 思茅区发展和改革局  以  思发改备案[2016]13号  文批准建设，项目业主为  普洱旅投房地产开发有限公司  ，建设资金来自 自筹  ，项目出资比例为  100%  ，招标人为  普洱旅投房地产开发有限公司  ，招标代理机构为   云南开元ky开元（中国）有限公司官网   。本项目全过程造价咨询跟踪控制招标服务已具备招标条件，现进行国内公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点：   普洱市旅游环线，佛莲山隧道以北1000米，石龙河源头   ；
2.2建设规模：   项目占地约780亩，其中建设用地约228亩，总建筑面积84000㎡  ；
2.3服务周期：   自签订合同之日起，至完成约定的工程造价全过程跟踪审计咨询服务内容为止（具体服务内容审核周期按项目进度及甲方要求时间为准）   ；
2.4招标范围：
2.4.1主要工作内容（包括但不限于以下内容）：
造价咨询单位应依据国家、地方建设工程相关法律、法规、技术标准、规范、行业规定及合同、招投标文件、施工图纸、现场认定的有效证明资料等对本项目进行工程造价全过程跟踪审计咨询服务，要求认真履行职责，做到公平、公正，提供高质量的造价咨询服务，对咨询成果负法律和经济责任。具体工作范围为旅投普洱十号院项目全部的相关工程造价咨询服务工作。
2.4.2对建设项目的全过程的跟踪审计和监督，及时发现建设项目中存在的问题，并提出详细的意见和建议，促进建设工程有关部门进行规范的管理，从而让审计工作实现静态到动态的转化，对建设工程的总成本进行有效的控制，确保建设资金可以合理使用。
2.4.3协助投资方对项目全部环节程序的控制监督和控制全部工程的建设成本，使建设的工程合乎开元ky开元（中国）有限公司官网，将工程的总造价有效控制在预期范围内，跟踪审计的过程分建设期间、竣工决算两个过程，其主要内容分别为：
 
2.4.3.1建设期间的跟踪审计主要内容有：预算调整和执行的合法性、真实性，有没有出现超过批准预算范围内的投资、虚列项目工程成本等现象；对现场签证、无价材料的定价、设计的变更等进行适时的审计，检查其是否合理、真实；根据建设项目的合同和招标文件，综合工程现场的进度，核实后由施工单位进行上报的内容，通过监理审核的进度款支付计量报表；参加涉及投资变更和监理例会等会议；协助建设单位督施工单位等做好工程的验收材料和工程的验收造价，做到工程项目完工后，各种材料及时上报，以便工程后期可以顺利通过工程项目竣工的验收等。
2.4.3.2竣工决算的跟踪审计内容主要有：检查工程量计算，采用的清单单价和套用定额是否准确，索赔、工程签证、设计的变更、工程签证等是否真实。具体工程造价全过程跟踪审计工作还包括如下阶段性审核工作：
（1）配合业主单位做好设计阶段的造价控制，审核项目的工程估/概算；
（2）审核各阶段工程量清单及招标控制价；
（3）施工阶段全过程跟踪造价咨询服务；
（4）审核造价控制目标，制定针对性强、能有效控制项目造价的实施方案，对项目造价进行全过程动态进行审核；
（5）根据项目需要配合业主完成工程项目合同谈判；
（6）参与造价控制有关会议，并提出建设性意见；
（7）根据工程进度审核工程用款计划、主要材料需用量；
（8）负责对施工单位上报的每月工程完成量月报表进行审核，并提供工程款支付建议书；
（9）审核设计变更、现场签证等发生的工程量及相关费用。针对影响造价较大的重大变更、签证等，提出专业咨询意见，相应调整造价控制目标，并于五个工作日内向业主提供造价控制动态分析报告；
（10）会同业主方、监理单位对施工现场工程量进行核定；
（11）承、发包双方提出工程索赔时，为业主提供专业咨询意见；
（12）及时核定分阶段完工的分部工程结算、各工程项目中间结算；
（13）审核涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息；
（14）参与所有项目招标咨询最终审核工作；
（15）审核竣工结算、提交竣工结算报告书；
（16）配合项目财务竣工决算编制；
（17）配合完成审计部门的工程造价审计工作；
（18）完成业主方交办的工程造价全过程跟踪审计相关工作；
（19）与本项目在造价控制相关的其它服务，未涉及的服务内容参照《建设项目全过程造价造价咨询规程（CECA/GC4-2009）实施手册》及相关规定，由业主按按相应规定付费；
（20）直接向业主方负责，不受任何其它单位或个人干扰正常工作。
2.4建设工程造价咨询业务范围：B类、C类、D类 及其他   
2.4.1、“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：
（A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；
（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；
（C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；
（D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；
（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。
2.4.2其他服务
  开发成本咨询、市场询价、最高限价咨询、设计选型造价咨询、现场工程量核实、工程款支付审核等。
2.4.3.在签订合同过程中，必须服从招标人的相关管理制度和相关要求。
2.4.4.中标人必须派驻公司1-2名造价人员现场办公，并执行相关公司制度。
2.4.5在签订合同过程中，必须遵守招标人的管理制度，否则招标人有权解除双方合同。
 
 
3．投标人资格要求
3.1本项目招标要求投标人具备  建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级  资质的独立法人，在近年内有3个以上类似项目的造价业绩，并在人员、设备等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备  注册造价师   执业资格且注册年限不少于三年。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4．资格审查方式：本次招标采用：  资格后审  
5．投标报名及招标文件的获取
5.1凡有意参与投标者，请于 2016 年 8 月 1  日至 2016 年 8 月 5 日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午  9  时至  12  时，下午  15  时至  17  时（北京时间，下同），在  云南开元ky开元（中国）有限公司官网(普洱市龙生路62号5楼)   报名及购买招标文件。
5.2购买招标文件时请携带以下证件供审验：
1）、企业法人营业执照副本原件；
2）、企业资质证书副本原件；
3）、拟派项目负责人注册造价师证原件；
4）、法人身份证明书原件；
5）、授权委托书原件（法人报名购买招标文件除外）；
6）、法人或授权委托代理人身份证原件；
7）、上述（1）至（3）项的复印件一份（须加盖投标人公章）。
5.3招标文件每套售价  600.00  元，售后不退。
6．投标文件的递交
6.1递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）2016 年 8 月 22 日 15  时 00 分，地点为   普洱市石龙路时代新都2楼（旺和招标北部开标厅）  。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招件人不予受理。
7．发布公告的媒介
本项目招标公告同时在  中国采购与招标网  上发布。
 
 
 
 
招 标 人：普洱旅投房地产开发有限公司
招标代理：云南开元ky开元（中国）有限公司官网
联系电话：400-086-0879
2016年8月1日
 

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